Главная | Цена оформления покупки земельного участка

Цена оформления покупки земельного участка


Общепринятая стоимость оформления договора купли-продажи земельного участка Обратите внимание: Покупатель получает на руки регистрационные свидетельства установленного образца.

Удивительно, но факт! Правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения получения продавцом земельного участка в собственность ранее заключенный договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.

В договоре подробно опишите оба предмета сделки: Именно поэтому многих граждан РФ интересует вопрос о том, сколько стоит договор купли продажи земельного участка. Цена напрямую зависит от многих параметров, например, от общего метража участка земли. Стоит отметить, что покупатель сможет использовать приобретенную землю только по назначению, прописанному в специальной документации.

Нотариальное сопровождение

Действующее земельное законодательство устанавливает, что покупать и продавать можно только те территориальные наделы, которые находятся в официальной собственности и имеют действующую кадастровую кодификацию. Не имеет значения факт того, каким образом продавец ранее получил участок — главное, чтобы он имел на руках все правоустанавливающие документы.

Удивительно, но факт! В доверенности на риелтора не должны содержаться пункты, которые дают ему право подписи или получения денег.

Участок можно продать только полностью. Участок может быть продан только полностью, как он есть в паспорте.

Последовательность оформления участка

Если необходимо продать часть, всякое в жизни бывает, сначала придется провести межевание, выделить часть в отдельный надел. Потом зарегистрировать, получить новый номер, а уж после и реализовывать. Свои нюансы есть и у купли-продажи дома с земельным участком , но об этом — в другой статье. О том, что такое земельный участок по российскому законодательству и земельному праву, и как проходит сама сделка его купли-продажи, расскажет следующее видео: Для строения потребуется разрешение на застройку, экспликация, технические документы БТИ.

Куда обращаться По закону допускается оформление сделки между заинтересованными лицами.

Помощь риэлтора

Регистрации подлежит лишь факт перехода права собственности другому лицу. Эта процедура находится в ведении Росреестра. Однако при покупке земельного участка, продавец и покупатель часто обращаются в нотариальную контору, полагая, что это придаёт процедуре правовую безопасность.

Нотариус лишь подтверждает, что стороны пришли к соглашению добровольно.

Удивительно, но факт! В случае если владельцами участка являются несколько человек, необходимо предоставить письменное согласие всех сторон.

В правовую составляющую договора, нотариус обычно не вникает. В этом случае лучше воспользоваться услугами юридических организаций или риелторов. Соблюдение такого вида правил позволяет снизить вероятность возникновения непредвиденных ситуаций не только для покупателя, но и для лица, которое продает имущество.

Удивительно, но факт! Каким образом они достались продавцу не суть важно, главное, чтобы он был законным владельцем с необходимыми бумагами только оригиналы.

Порядок оформления купли-продажи земельно участка Прежде чем оформлять продажу участка необходимо обговорить условия, на которых будет происходить передача прав на землю.

После чего продавцу следует предоставить всю документацию, которая относится непосредственно к участку земли. Данные о продавце и покупателе, в том числе паспортные данные. Сумму договора и способ оплаты.

Этот пункт должен быть подробно расписан для исключения недоразумений. Перечень прилагаемых документов номер и серия. По обоюдному желанию продавца и покупателя подписывается акт приема-передачи на земельный участок. По закону это делать необязательно, но юристы указывают на важность этой бумаги в случае возникновения претензий после сделки.

Сделка купли-продажи надела

Государственная регистрация Оформление сделки купли-продажи не означает автоматический переход права собственности от продавца к покупателю. Чтобы его оформить, требуется обращение в отделение Росреестра.

Удивительно, но факт! Указывается общая площадь территории, категория земли.

Договор или купчая будет представлена в качестве правоустанавливающих документов на землю. Кроме этого потребуется заявление, паспорт, квитанция об оплате госпошлины за регистрацию. Кто должен оплачивать расходы При оплате пошлины иногда возникает вопрос о том, кто ее должен оплачивать.

Удивительно, но факт! После этого происходит проверка всех документов объекта недвижимости.

В соответствии с НК за прекращение права собственности пошлина не уплачивается. Поэтому даже если в договоре прописано, что пошлину за регистрацию должен платить продавец или эта оплата производится совместно, квитанция об оплате пошлины должна быть от покупателя. Практически отделения Росреестра принимают квитанцию от любого имени.

Удивительно, но факт! При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с учетом коэффициента 0,7 п.

Главное, чтобы была полностью заплачена пошлина. По закону налоговые обязанности к которым относится оплата пошлины гражданин должен выполнять лично.



Читайте также:

  • Заплатить за приватизацию квартиры