Главная | Приватизация квартиры несовершеннолетний законный представитель

Приватизация квартиры несовершеннолетний законный представитель


Сертификат, подтверждающий переход прав собственности, должен быть оформлен в течение 3 месяцев. Участие несовершеннолетних в приватизации квартиры Несовершеннолетний ребенок, прописанный в квартире, является непосредственным участником процедуры приватизации.

Соответственно, он не может отказаться от прав собственности на часть квартиры. В то время как совершеннолетним лицам предоставляется выбор, то есть при необходимости они могут отказаться от получения части жилья.

Законодательная база

Также стоит отметить, что в настоящее время существует возможность приватизировать жилье полностью на ребенка. Если лицо получило в собственность жилое помещение по приватизации в несовершеннолетнем возрасте, оно вправе в возрасте старше 18 лет снова заключить договор приватизации на другое жилье, то есть в общей сложности два раза.

Передача жилья в собственность только несовершеннолетнего Если лицу не исполнилось еще 14 лет, меры по заключению договора в отношении жилья, где зарегистрирован только он, должны предпринять его законные представители. Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком В этом случае договор заключается от имени несовершеннолетнего законными представителями с согласия органов опеки.

Рекомендуем почитать

В период с 14 лет несовершеннолетние граждане могут заключить договор самостоятельно, имея на это согласие своих родителей и органов опеки. По закону приватизация жилья несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей, должна проводится в определенном порядке — договор заключается в течение трех месяцев, и его оформление производится за счет средств передающей стороны, то есть бесплатно для несовершеннолетнего.

Отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации Несовершеннолетние граждане могут отказаться от приватизации на свое имя доли в праве на жилое помещение.

Отказ от имени несовершеннолетнего до 14 лет подписывают его родители либо иные лица, являющиеся опекунами и попечителями. Важным условием в обоих вариантах является получение разрешения на отказ, которое выдается органами опеки и попечительства по результатам рассмотрения необходимых документов например, можно попытаться подтвердить наличие у несовершеннолетнего в собственности другого жилья.

Однако получить такой отказ довольно сложно.

Невключение несовершеннолетних в договор приватизации без согласия соответствующих органов служит основанием для оспаривания сделки в суде и признания ее недействительной. Права несовершеннолетних после проведения приватизации По существу приватизация жилья несовершеннолетними и совершеннолетними гражданами порождает у них аналогичные права: В зависимости от возраста, несовершеннолетние могут отчуждать недвижимое имущество с согласия своих законных представителей и органов опеки после 14 лет , а до достижения 14 лет такие действия от их имени совершают сами законные представители с согласия органов опеки.

После этого уже можно пользоваться квартирой.

Удивительно, но факт! Пример В г.

Если малолетние дети участвовали в приватизации, тогда по закону при достижении 18 лет за ними сохраняется право на повторную приватизацию. Если ребенок проживает один после гибели опекунов или же родителей, или они лишены родительских прав, тогда в 3-х месячный срок эту жилплощадь должны оформить в собственность его представители с согласия органов попечительства.

Документы Перечень документов при приватизации жилплощади с несовершеннолетними детьми: Образец договора социального найма здесь , образец заявления на приватизацию квартиры здесь.

Стоимость При проведении приватизации собственник платит госпошлину в размере рублей ст. Стоимость, в общем, колеблется от тысяч рублей, но если граждане обращаются к юристам, то это сумма увеличивается в два раза.

В каком возрасте можно приватизировать жилые помещения?

Стоимость зависит от региона проживания. Сроки Сроки проведения приватизации зависят от быстроты сбора документов. Обычно на разные справки уходит до 15 дней, срок рассмотрения в жилищном отделе до двух месяцев. Взрослые имеют право оформить письменный отказ от участия в сделке, дети же в силу возраста не могут решить этот вопрос самостоятельно, и закон встаёт на их сторону.

В очень редких случаях неучастие граждан до 18 лет в юридической процедуре возможно например, у ребёнка есть в собственности жильё большой площади , но для этого нужно письменное согласие региональной организации опеки.

Согласно общим правилам, несовершеннолетние лица, чаще всего сын или дочь, могут приватизировать ту жилплощадь, где прописаны они и их родители.

Полноправные участники

Если же супруги прописаны по разным адресам, могут возникнуть сложности в вопросах приватизационной сделки. При разной прописке родителей ориентируются на следующие правила: Процедура Приватизация квартиры с детьми, не достигшими совершеннолетия, может быть осложнена разными непредвиденными обстоятельствами. Закон предоставляет каждому ребёнку право на проживание и регистрацию на жилплощади вместе с отцом и матерью, для чего нет необходимости в согласии других зарегистрированных в квартире лиц.

Далее следует рассмотреть, в каких случаях можно приватизировать квартиру с несовершеннолетними гражданами, и какие существуют нюансы: Приватизация без участия несовершеннолетних. Такая сделка возможна только в очень редких ситуациях. Ребёнка можно исключить из перечня участников приватизации, только если у него находится в собственности жилплощадь не хуже по техническим характеристикам, чем приватизируемая без его участия квартира. Или, если он не прописан в квартире, подлежащей приватизации, а зарегистрирован в другой, тоже еще неприватизированной квартире, которую он в дальнейшем сможет оформить в собственность.

Что говорит закон?

Данные вопросами занимаются органы попечительства, и от них необходимо получить соответствующее согласие на осуществление сделки. Если ранее были прописаны родственники, которые умерли, нужно иметь копию свидетельства о смерти. Все собранные документы прикладываются к заявлению и передаются в местную администрацию. Остается дождаться положительного ответа, который оформляется в письменном виде и прикладывается к другим документам для Росреестра.

Удивительно, но факт! При этом учитывается мнение детей второй возрастной категории - от 14 до 18 лет.

В случае отрицательного ответа, он должен поступить в письменном виде с обязательной аргументацией отказа в соответствии с нормами законодательства. Заключительный этап — необходимо отнести все документы в Росреестр и, по прошествии некоторого времени, получить свидетельство о собственности.

В случае оформления жилого помещения в долевую собственность, свидетельство выдается на каждого, получившего долю в квартире, в том числе и на ребенка. Только после получения документа претенденты, в том числе и дети, становятся собственниками.

Жильцы должны успеть принять решение: Сложнее, если люди прописаны в жилплощади, но отсутствуют по месту регистрации. Тем не менее, нужно собрать их письменные согласия на приватизацию жилья. Если детям не исполнилось 14 лет, согласие оформляют их родители. Отказ от процедуры нужно будет заверить у нотариуса.

Удивительно, но факт! Дети от 14 лет могут оформить приватизацию бесплатно, если они проживают в квартире без взрослых.

На детей до 14 лет отдельные пакеты с документами не нужны — достаточно бумаг матери и отца. Администрация рассмотрит заявку и вынесет решение. Обычно это предварительный акт о передаче жилого объекта в собственность гражданам с детьми.

Удивительно, но факт! Если не все жильцы могут лично посетить учреждение, понадобится оформить доверенность.

Отметим, что в подписании участвуют все жильцы, а не только один ответственный человек. Соглашение имеет стандартную форму, которую обычно выдают в местных администрациях. Документ получает каждый участник приватизации. Как только сведения поступят в государственный реестр, квартира считается приобретенной в собственность. Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса.

Удивительно, но факт! Необходимо собрать со всех близких родственников письменное согласие на приватизацию жилища.

Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен. Законодательство содержит ряд положений, которые защищают права несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства. Участие детей в приватизации Согласно ст.

Законодательство

Таким образом, закон изначально подчеркивает возможность участия в приватизации несовершеннолетних граждан. Для передачи такого имущества в собственность существуют отдельные правила для детей: Если жилье передается в собственность лицам, возраст которых не превышает четырнадцати лет, необходимо заявление их родителей опекунов, усыновителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Инициатива также может исходить от указанных органов. Если их возраст от четырнадцати до восемнадцати лет, то необходимо заявление таких лиц, а также согласие родителей и органов опеки и попечительства.



Читайте также:

  • Гарантийны срок товара что это
  • Условия ипотеки для покупки частного дома
  • Решения судов о снятии с регистрационного учете
  • Образцы предварительного договора купли-продажи земельного участка с нежилым помещением