Главная | Приватизация квартиры и несовершеннолетний

Приватизация квартиры и несовершеннолетний


Удивительно, но факт! Покупаете квартиру — спросите про детей Сделки с недвижимостью имеют один тонкий вопрос, касающийся соблюдения прав детей.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком проходит по месту, где он зарегистрирован. Случается, что ребенок прописан с отцом, а проживает с матерью. В этом случае нужно соблюдать следующие правила: Если органы опеки согласятся, ребенка могут выписать из квартиры, в этом случае он теряет право на собственность по бывшему месту проживания. Участвуют ли дети до 18 лет?

Удивительно, но факт! Свидетельство о смерти, если в квартире проживал гражданин, скончавшийся до приватизации.

В РФ гражданин, достигший совершеннолетия, считается вполне дееспособным. До достижения этого возраста все сделки, связанные с реализацией, приватизацией осуществляются с помощью опекунов или родителей. По процессу приватизации несовершеннолетние разделяются на 2 группы: По закону ребенок отказаться от приватизации сам не может.

Их права При приватизации квартиры не достигшие совершеннолетия дети имеют права такие же, как и взрослые. Лицо до ти лет имеет одни права, после ти лет — другие. Но есть и общие моменты. Несовершеннолетние лица всегда включаются в приватизационный договор вне зависимости, где они проживают, если прописаны они в приватизируемом жилье; Отказ от приватизации квартиры со стороны несовершеннолетних можно оформить только с разрешения опекунских органов и органов попечительства; Для совершения любых форм сделок с приватизированным жильём, в приватизации которого принимали участие несовершеннолетние, потребуется разрешение опекунских органов и органов попечительства; Если приватизационный процесс проходил с участием несовершеннолетнего ребёнка, то при достижении им совершеннолетия он может ещё раз приватизировать жильё, не платя за это денег.

Удивительно, но факт! По площади покупаемая квартира должна быть на уровне прежней или больше, иначе сделка может не состояться.

В приватизации с участием несовершеннолетних есть и свои сложности. С такой квартирой сложно проводить сделки по продаже или другие сделки, так как для этого требуется согласие опекунских органов, которое не так просто получить.

Приватизация жилья с детьми до ти лет Приватизационный процесс с участием лиц, не достигших ти лет, имеет свои особенности. Приватизация с несовершеннолетним ребёнком. В этом случае процедура проходит по общим правилам с предоставлением стандартного пакета документов. В заявлении на проведение приватизационной сделки подростки от 14 до 18 лет должны поставить подписи.

Совершеннолетие — возраст, когда становятся полностью дееспособными

За юных жильцов, ещё не отметивших й день рождения, подписываются их законные представители. Несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 лет вправе приватизировать квартиру на себя, получив согласие всех проживающих, а также согласие уполномоченного органа, и самостоятельно написав заявление.

Дети до 14 лет провести сделку не могут, поскольку не обладают дееспособностью. Защита прав участников, не достигших 18 лет При передаче недвижимости в собственность несовершеннолетний гражданин наделяется равными правами со взрослыми участниками сделки и получает равную со всеми долю, а в некоторых случаях даже большую о правах и обязанностях собственников приватизированного жилья и его жильцов читайте здесь.

Рекомендуем к прочтению! сколько в курске платят ипотеку

Получить более крупную долю ребёнок может при недостаточной для комфортного проживания площади по решению суда и органов попечительства и опеки. Также на ребёнка можно оформить всю жилплощадь целиком, если остальные проживающие откажутся от своих долей. Выписать или выселить несовершеннолетнего из приватизированной квартиры крайне сложно и даже практически невозможно, так как закон защищает права юных граждан.

При возникновении спорных ситуаций единственный выход — обращение в суд.

Нарушение прав ребёнка, если он не получает долю, и его обязательное участие

Льготы Для несовершеннолетних предусмотрены льготные условия при оформлении жилья в собственность, обеспечивающие защиту их интересов: Несовершеннолетние лица вправе участвовать в приватизации дважды. Граждане от 14 до 18 лет. Они обладают полноценным правом голоса при решении вопросов оформления площади. Они могут принимать самостоятельные решения, а также писать заявления, но все их действия должны реализоваться лишь с согласия родителей или органов опеки.

Сроки Сроки те же — необходимо собрать документы, дождаться решения администрации и завершения госрегистрации.

Что говорит закон?

В целом процедура займет в районе 4 месяцев. В некоторых случаях она может затянуться по разным причинам в зависимости от сложности дела.

Удивительно, но факт! Малолетний имеет право участвовать в приватизации, если не прописан в квартире, но при этом живет в ней с матерью или отцом.

Стоимость Цена приватизации на ребенка также складывается из объема необходимых услуг. Возможные подводные камни и причины отказа в приватизации Отказать в приватизации могут по следующим причинам: Отказ всегда выдается в письменной форме.

Его можно обжаловать через суд путем подачи искового заявления. В случае, если отказ является незаконным, нарушает права граждан, суд встает на сторону заявителя. Например, если администрация отказывает по мотиву неоднократности приватизации, следует помнить, что законом разрешена повторная приватизация для несовершеннолетних.

Например, если срочно требуются деньги на лечение ребенка или реабилитацию после сложных операций. Если же у органов попечительного совета в подобных ситуациях возникают разногласия, то решение вопроса происходит коллегиально. Когда появляется на свет новорожденный малыш, а приватизация квартиры уже была осуществлена, то он не становится частичным собственником жилплощади, а лишь получает прописку.

Законодательная база

Права несовершеннолетних граждан Ни родители, ни опекуны не имеют права исключать детей из процесса приватизации. Приватизация квартиры, если прописан несовершеннолетний, предполагает, что после ее проведения ребенок становится собственником объекта недвижимости. Не возникнет спорной ситуации, если указанные лица прописаны по другому адресу или уже участвовали в приватизации другого жилища. Также предусматривается отдельное проживание детей от вышеуказанных лиц, при условии сохранения права пользования на передаваемое жилище.

Договор без включения в него несовершеннолетнего, имеющего на то право, является нарушением его прав.

Удивительно, но факт! Напоминаем, что взрослые могут воспользоваться своей попыткой на приватизацию всего раз в жизни.

Такую сделку можно оспорить в судебном порядке. Доля несовершеннолетнего в приватизированной квартире При приватизации квартиры несовершеннолетний имеет такие же права, как и остальные участники такого процесса.

Но дети включаются в договор приватизации муниципальной квартиры при условии, если они зарегистрированы прописаны в ней. Если в процессе участвуют несколько человек, то по общему правилу жилье достается им в равных долях. В данном случае невозможно ущемление каких-либо прав ребенка, его доля будет такой же, как и у любого другого совершеннолетнего участника перехода жилого помещения в частные руки. Пример Семья Куликовых в составе трех человек в том числе и несовершеннолетний гражданин в возрасте пятнадцати лет проживает в квартире по договору социального найма.

Удивительно, но факт! Давайте поясним эти важные моменты.



Читайте также:

  • Допуск на водительские права по зрению
  • Лишение права занимать должность директора в ооо
  • Верховный суд рф признание права собственности на самовольные постройки