Главная | Пример договора купли-продажи земельного участка и строения

Пример договора купли-продажи земельного участка и строения


Про заключении сделки купли-продажи земельного участка выделяют 2 компонента: Продажа покупка земли с домом можно схематически разделить на два компонента.

Сделка купли-продажи предполагает отношение к этим двум компонентам как к нераздельным частям.

Удивительно, но факт! В договоре купли-продажи жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора.

Поэтому оформляется единый договор, в котором указывается и дом и земля. В то же время, в законодательстве РФ нет запрета на составление двух отдельных договоров.

Удивительно, но факт! Про образец предварительного договора купли-продажи квартиры смотрите тут.

При сделке продавец обязан подготовить необходимый пакет документов на землю и дом. Покупатель же должен удостовериться в их наличии и действительности.

Удивительно, но факт! Если эти данные отсутствуют, то договор считается незаключенным.

Передача Недвижимого имущества, указанного в п. Переход права собственности на Недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии со ст.

Рекомендуем к прочтению! возмещение за незаконное увольнение

Обязательство Продавца передать Недвижимое имущество считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта, государственной регистрации договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество на имя Покупателя. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого участка с момента перечисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в п. Покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: Договорная цена Недвижимого имущества составляет 10 Сумма, указанная в п.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. Неурегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством. Договор купли-продажи земельного участка Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре. При изъятии у Покупателя Недвижимого имущества указанными в п.

Читать популярные статьи на сайте

Передать Покупателю по передаточному акту Недвижимое имущество в течение с момента подписания настоящего договора. Передать Покупателю Недвижимое имущество свободным от любых прав и претензий со стороны третьих лиц. К стандартным реквизитам участка в описании добавляется величина передаваемой доли в праве и указываются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы продавца.

Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, необходимо провести межевание и представить его материалы для постановки участка на кадастровый учет одновременно со сдачей договора на регистрацию.

Договор купли-продажи земельного участка со строениями

Требование нотариальной формы для договора продажи доли исключено из ст. Для совершения сделки необходимо соблюсти требования ст.

Удивительно, но факт! Оплатить договорную цену Недвижимого имущества, указанную в п.

Аналогичные требования применимы к доле земельного участка сельхозназначения, если она не выделена и участников долевой собственности не более 5 п. Доли в сельскохозяйственных земельных участках с числом сособственников 6 и более для реализации не нуждаются в соблюдении права преимущественной покупки. Законом установлена простая письменная форма договора купли-продажи без нотариального заверения.

Удивительно, но факт! Передать Покупателю Недвижимое имущество свободным от любых прав и претензий со стороны третьих лиц.

Но законодательство не запрещает заверение сделок у нотариуса для придания им большей юридической силы. Участие нотариуса снижает риски оспаривания сделки в судебном порядке и вероятность мошеннических действий со стороны продавца или покупателя. Нотариуса может также предложить готовый шаблон договора, в который останется внести реквизиты сторон.

Бланк договора купли-продажи можно также найти на официальном сайте Росреестра.

Договор купли-продажи земельного участка и строения на нем

Если стороны решили составить договор купли-продажи самостоятельно, то им следует прописать в тексте документа следующие аспекты: Реквизиты паспорта продавца и покупателя, ссылка на правоустанавливающие документы продавца и указание его банковского счета при безналичных расчетах. Детальная характеристика предмета сделки: Здесь указывается кадастровый номер участка, его площадь, категория и разрешенное использование , адрес.

Если постройки поставлены на кадастровый учет, то нужно прописать сведения о них:



Читайте также:

  • Размер переплаты по ипотеке
  • Оплата при производственно травме
  • Алименты родителям от детей статья
  • Переуступить права аренды земельного участка