Главная | Переоформление доли квартиры между родственниками

Переоформление доли квартиры между родственниками


Он самостоятельно ставит подпись в договоре, однако родитель или опекун заверяет ее своей. Переоформить долю на мать можно в общем порядке, так как она относится к числу близких родственников. Сложности могут возникнуть только в случае, если доля ей передается от несовершеннолетнего ребенка. Законодателем установлен срок, равный шести месяцам. Он требуется для того, чтобы все лица, которые обладают правами, относительно наследственного имущества, смогли обратиться за реализацией своих прав.

Удивительно, но факт! Совершение практически любой сделки с недвижимостью состоит из нескольких стадий:

Спустя установленный срок, произойдет переход прав. Если в жилье несколько частей, то каждая доля в квартире на другого дольщика будет оформлена. Документация В том случае, когда доля находится в приватизированной квартире, то стоит отметить, что потребуется собрать пакет документов.

К ним относят бумаги, посредством которых удостоверяется личность участников сделки, документы, устанавливающие права относительно недвижимого имущества.

Переоформление

Собственник доли может принять решение о её переоформлении на родственника с выплатой рыночной стоимости. Гражданское законодательство содержит механизм и для этого случая — заключение договора купли-продажи доли в квартире. Какие сделки наиболее просты в оформлении?

Это зависит не от формы сделки, а от ряда условий и причин.

Удивительно, но факт! К ним относятся муж или жена, родители, дедушки и бабушки, братья и сестры.

К примеру, если участники сделки состоят в браке, то требуется согласие супруга супруги на сделку. Если отчуждаемое имущество было получено в дар либо унаследовано, то в ряде случаев необходима дополнительная справка из налоговых органов об уплате налога на наследство, дарение.

При продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо соблюсти требования законодательства о праве преимущественной покупки. Если собственником недвижимости является несовершеннолетний, для оформления сделки необходимо получить разрешение согласие органа опеки и попечительства.

Переход прав по завещанию

Основными документами, необходимыми для оформления сделки отчуждения недвижимого имущество являются: Правоустанавливающие документы Договор передачи в собственность, Свидетельство о праве собственности на жилище, Свидетельство о праве на наследство, Договор купли — продажи, Договор дарения и т. Выписка из реестра зарегистрированных прав о регистрации прав на недвижимое имущество, об отсутствии арестов и запрещений — из органов по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Рекомендуем к прочтению! Что пишут про евросеть

Справка Бюро технической инвентаризации о стоимости недвижимого имущества в ряде случаев. Выписка из домовой книги о проживающих лицах. В ряде случаев согласно действующему законодательству, либо для выяснения правовой ситуации по сделке , требуются дополнительные документы, к примеру: Однако такие сделки не распространены между родственниками.

Дарение Собственник вправе подарить свою часть имущества, кому пожелает. Требование об уведомлении остальных владельцев не действует. Если одаряемый совершил какое-либо преступление против дарителя, плохо обращается с имуществом, то дарственную можно отозвать.

Завещание Пожилые люди зачастую решают вопрос переоформления доли на родственника путем составления завещания. Владелец квартиры сам решает, кому и какая часть имущества достанется.

В каждом из перечисленных способов необходимо письменно оформить сделку и зарегистрировать в Росреестре.

Как лучше отдать долю

Только после этого новый владелец станет правообладателем доли. О них поговорим далее.

Удивительно, но факт! Может возникнуть ситуация, в которой долю понадобится переоформить на родственника — и на эту сделку собственник также имеет полное право.

Как возникает право собственности на долю в квартире? Оснований приобретения права собственности несколько: Подавая документы в местный орган власти, вы можете сразу указать, что хотите оформить долевую собственность. В документе укажут, кому и какая часть квартиры принадлежит.

Как переоформить долю

Если покупателями выступают несколько лиц, они также вправе оформить долевую или совместную собственность. Владелец квартиры может подарить родственнику ее часть. Например, треть от общей площади жилья. Для этого оформляется дарственная. Наследодатель может указать в завещании, что его дом или квартира делится между несколькими родственниками. Возможен раздел квартиры между бывшими супругами по бракоразводному процессу.

Зачастую суд присуждает бывшим супругам равные доли.

Удивительно, но факт! Наследование также не требует соблюдения уведомительного порядка, поскольку условия завещания остаются в тайне до момента смерти владельца.

В каждом случае право собственности на долю нужно зарегистрировать в Росреестре. Особенности долевой собственности Зачастую одной квартирой владеют несколько лиц.

Каждый собственник при этом имеет право пользоваться и распоряжаться квартирой. Свою долю он может продать, подарить, обменять на другое имущество и т. Можно также добиться выдела доли в натуре.

Удивительно, но факт! Так вы избежите отказа в регистрации.

Однако закон содержит некоторые ограничения. Право собственности и размер доли подтверждает выписка из ЕГРН. Владелец части имущества имеет право продать ее, подарить, завещать, заложить, распорядиться другим способом. Сделки могут быть возмездными и безвозмездными.

Закон не запрещает переоформлять доли на любых лиц — родственников или других граждан.

Удивительно, но факт! Кроме того передачу квартиры путем дарения в этом случае лучше оформить нотариально, что исключит оспаривания сделки близкими дарителю людьми.

Собственники квартиры имеют преимущественное право покупки вашей доли. Способы переоформления прав Наиболее распространенными способами являются: Стороны сами определяют стоимость доли, заключают договор, удостоверяют его у нотариуса. Однако такие сделки не распространены между родственниками. Собственник вправе подарить свою часть имущества, кому пожелает. При продаже доли постороннему лицу собственник, как правило, должен вместе со всеми остальными документами представить в регистрирующий орган отказ остальных собственников в письменном виде либо документы, подтверждающие, что все собственники получили соответствующее уведомление о продаже доли в общей квартире более месяца назад, и никто из них не изъявил желания приобрести отчуждаемую долю.

При продаже доли собственник обязан уведомить только других собственников жилого помещения, поскольку у них имеется преимущественное право выкупа. В данном случае ребенок не является собственником, а только зарегистрирован в жилом помещении. Вопрос номер из Сочи, Краснодарский край, Россия Определите, можно ли переписать лицевой счет на другого человека.

Удивительно, но факт! Возврат своей собственности назад невозможен.



Читайте также:

  • Лишение прав за употребление алкоголя
  • Земельный участок в аренду в рязанской области
  • Как зарегистрировать право собственности на приватизированную квартиру