Главная | Можно ли взять кредит с ипотекой

Можно ли взять кредит с ипотекой


Удивительно, но факт! Банкиры часто сталкиваются с тем, что граждане с высшим образованием не могут произвести элементарные арифметические подсчёты.

Достаточно распространённой ошибкой является оформление крупного займа с целью внесения большого первоначального взноса. Банкиры быстро узнают, что у клиента есть задолженность и отклонят заявление. Граждане с высоким уровнем долговой нагрузки должны быть готовы к тому, что банк предложит им невыгодные условия кредитования высокая процентная ставка, небольшой срок возврата ссуды и пр. Если у клиента нет возможности снизить ПДН, то ему стоит предоставить дополнительное залоговое имущество или привлечь поручителей.

Чего не следует делать при оформлении займа

Так же стоит иметь в виду, что в отчетах НБКИ, помимо действующих и погашенных кредитов и кредитных карт, отражаются данные по запросам НБКИ за последнее время. Цель такого активного интереса к параллельному потребительскому кредитованию могут уточнить сотрудники службы безопасности банка, которые участвуют в одобрении заявки на ипотеку. Так почему же мнение, что банк не узнает о том, что параллельно оформляется кредит на первоначальный взнос не так уж и ошибочно?

Разные банки подают запросы в разные бюро кредитных историй.

Так, например, большинство банков, которые работают с НБКИ, не увидят в отчете кредита Сбербанка, который пользуется услугами другого бюро Эквифакс. Так же многие банки, как и сам Сбербанк не узнают, что есть потребительский кредит в Русском стандарте у которого свое именное кредитное бюро.

Но при крупных суммах ссуд, которые и характерны для ипотеки, служба безопасности банка может найти способы узнать о скрытых кредитах, которые не отражаются в отчете о кредитной истории.

Удивительно, но факт! При желании кредит можно гасить платежами, которые больше, чем предусмотрены по графику, это снизит переплату.

Также необходимо заметить, что увеличилась средняя сумма ипотечного кредитования и в настоящий момент достигла своего исторического максимального пика. На сегодняшний день, в среднем, ипотека оформляется на сумму 2 млн руб.

Необходимо сделать оговорку и указать на тот факт, что за огромный срок, в среднем составляющей лет, за который будет оплачиваться полученный денежный заём на жилье могут произойти различные жизненные обстоятельства, например, такие как: Естественно, разрешить такой вопрос смог бы потребительский кредит, но многие даже не пытаются отправить запрос в банк, потому что предполагают, что банк откажет из-за наличия большого неоплаченного заемного продукта на долгий срок и оформленный на внушительную сумму.

Кто сможет получить кредит?

Что делать нельзя?

Главное — доход Многие заемщики опасаются, что наличие ипотеки не позволит им оформить другой кредит до момента полного погашения первого. На самом деле причин для столь категоричного суждения нет.

При рассмотрении заявки на получение потребительского кредита банк учтет наличие ипотеки. Решающую же роль может сыграть размер обязательного взноса.

Как банки относятся к непогашенным кредитам?

С точки зрения законодательства, на количество ипотечных кредитов не установлены никакие ограничения: Единственное, что указано в перечисленных выше документах — что банковские организации сами принимают решение, выдавать кредит заявителю или нет. Административной и уголовной ответственности организация подлежит лишь в случае отказа по национальным, расовым или иным дискриминирующим принципам. Поэтому формально любой клиент может получить столько ипотечных кредитов, сколько имеется предложений на рынке банковских услуг.

На практике же после первой ипотеки вторую одобряют крайне редко. Для одобрения нужно соблюсти массу условий: Его отсутствие будет говорить о недостаточно высокой платежеспособности заявителя; Обладать действительно большими доходами от тыс. При этом законный источник этих доходов должен быть документально подтвержден.

Оформление ипотеки при уже действующем потребительском кредите

В этом случае лучше заняться проведением наиболее приоритетной сделки. Чаще в приоритете оказывается все же ипотека. Из-за того, что многие считают, что кредит оформить получится только пока другие банки еще не знают об одобренном ипотечном кредите, а потом все — будут одни отказы, так как ипотека значительно увеличивает обязательные расходы и снижает платежеспособность, потребительский кредит пытаются оформить после одобрения заявки по ипотеке и до момента выдачи.

На самом деле веского повода торопиться нет.

Удивительно, но факт! Можно ли взять ипотеку в Сбербанке, если уже есть кредит?

Наоборот, это может послужить поводом для отказа в предварительно одобренной ипотеке. Если потребность в том, чтобы оформить сразу два кредита, ипотечный и потребительский все же есть, то первое, что стоит сделать — оценить свои возможности в их обслуживании.

Получение ипотеки при наличии задолженности

Если доходов хватает с лихвой, то оформить обе ссуды можно в одном и том же банке, практически одновременно. Единственное, что для ипотечной сделки характерен более долгий срок.

Удивительно, но факт! То есть минимально допустимая заработная плата должна составлять не менее 50,7 тысяч рублей.

На самом деле на множество факторов. Основные из них следующие.

Удивительно, но факт! Есть и счастливые исключения, когда затраты на будущий ремонт уже были учтены при покупке.

Сумма ежемесячных отчислений по ипотечному кредиту и финансовое состояние клиента. Величина ежемесячных отчислений по всем имеющимся у человека кредитам не должна превышать половины ежемесячной зарплаты. Но в случае, когда заработная плата клиента позволяет гасить второй заём, финансовое учреждение обязательно его предоставит. Сотрудники банка обязательно заинтересуются кредитной историей обратившегося к ним лица.



Читайте также:

  • Опыт открытия секонд хэнда