Главная | Когда нотариусам вернут сделки с недвижимостью

Когда нотариусам вернут сделки с недвижимостью


Удивительно, но факт! По ее мнению, нотариальное удостоверение обладает одним полезным преимуществом — ускоренной процедурой регистрации.

Изменение действующего законодательства, по мнению специалистов, просто необходимо, поскольку усовершенствовать текущую деятельность Росреестра таким образом, чтобы он заменил деятельность нотариуса, невозможно. Госрегистратор не сможет взять на себя функции государственного нотариуса — это абсурд, потому что у них совершенно разные полномочия и функции", — считает Михаил Емельянов.

Удивительно, но факт! Он считает, что не обязательно возлагать на нотариат роль единственного гаранта законности сделки.

Важно не допустить "нотариальную монополию" Несмотря на довольно оптимистичный настрой одних экспертов, есть те, кто более осторожно относится к идее возвращения нотариальной формы сделок с недвижимостью. Так, по мнению старшего вице-президента Московской торгово-промышленной палаты Юрия Шарандина, у данной инициативы слишком много "если".

Поддержать идею, уверен он, можно лишь в том, случае: Он считает, что не обязательно возлагать на нотариат роль единственного гаранта законности сделки: В небольших населенных пунктах и сейчас нередки злоупотребления со стороны нотариусов, а их квалификация оставляет желать лучшего.

Удивительно, но факт! В том числе и процедуру расчета предлагается вести через депозитный счет нотариуса - для дополнительной подстраховки сторон.

Введение монополии приведет к тому, что рынок начнет загнивать — качество услуг не будет развиваться", — убежден председатель коллегии адвокатов г. Москвы "Старинский, Корчаго и партнеры" Евгений Корчаго.

Набор технических ляпов

Он обращает внимание на то, что один из ключевых доводов сторонников инициативы заключается в обеспечении чистоты сделки и исключении махинаций со стороны мошенников.

Однако, по мнению эксперта, ни о какой гарантии законности сделки не может идти и речи, если будет допущен сговор нотариуса с заинтересованными лицами.

Удивительно, но факт! По его словам, участников долевого строительства уже защищают поправки в ФЗ и ряд подзаконных актов, а во-вторых, не совсем ясно, как на практике можно будет инициативу с нотариусами реализовать и насколько это будет удобно покупателям и застройщикам.

Что касается имущественной ответственности нотариусов, то Корчаго напоминает, что сейчас нотариус несет ответственность только тогда, когда установлена его вина.

В связи с этим он предлагает обязать нотариуса выплачивать гражданину компенсацию независимо от наличия его вины — только в этом случае, считает он, следует всерьез рассматривать вопрос введения обязательной нотариальной формы сделок с недвижимостью.

Так, увеличатся расходы сторон на оформление сделок по отчуждению недвижимого имущества, поскольку услуги нотариуса не бесплатны, а стоимость их может доходить до сотни тысяч рублей, в зависимости от стоимости недвижимости.

Нотариусам вернут недвижимость

Кроме того, нотариус не может гарантировать абсолютную чистоту сделки. Зато права собственника будут защищены Однако нашлись среди опрошенных экспертов и юристы, поддержавшие законопроект. В настоящий момент система регистрации прав на недвижимое имущество несовершенна, говорит адвокат " Яковлев и Партнеры " Марина Костина. Если система будет работать, то можно и в сутки уложиться! Поверьте, это зависит не только от нотариата.

Удивительно, но факт! Помимо этого, считает Андрей Рыбалов, сложности могут возникнуть и в том случае, когда гражданину потребуется заверить нетипичную сделку:

Такая задача поставлена и перед государственными органами. Как говорится, в семье должен быть свой врач, священник и нотариус. Я должна смотреть в глаза человеку, разговаривать с ним, видеть его реакцию на мои вопросы, чтобы выяснить, насколько его воля соответствует волеизъявлению. Иногда из слов, поведения гражданина я понимаю, что на него влияют те, кто пришел с ним, либо его вынуждают на какие-то действия обстоятельства.

Кроме того, я должна выяснить, отдает ли гражданин отчет своим действиям, насколько он дееспособен.

Нотариальная форма сделки – эффективная защита от мошенничества

И установить его личность. А по электронной почте это невозможно, ведь электронной подписью могут воспользоваться третьи лица. Если сумма ущерба больше, нотариус будет возмещать его из собственных средств.

Рекомендуем к прочтению! долг по ипотеке если ты умер

Неверно оформленные сделки признаются недействительными, документы не имеют силы, а участники получают проблемы с законом, иногда и сами того не ведая. Надо сказать, профессия обязывает: Но количество обращений граждан настолько велико, что рано или поздно оплошать может каждый. Предполагается, что нотариус и есть тот человек, который разбирается во всех тонкостях законодательной системы.

Удивительно, но факт! От невнимательности нотариусов страдают в основном обладатели редких имен и сложных фамилий.

Если специалист слабо подкован в знании законов, появляются и претензии. Нотариус из своего кармана возмещал убытки клиентам. Это промахи, которые связаны с халатностью и непрофессионализмом.

Сдать, продать, снять, купить квартиру в Химках

Как правило, за ними следует возмещение материального ущерба. Ошибки технического рода встречаются гораздо чаще. От невнимательности нотариусов страдают в основном обладатели редких имен и сложных фамилий. В среднем в один рабочий день регистрируется около договоров долевого участия.

Удивительно, но факт! Тогда мы, не выходя из кабинетов, сможем получить все необходимые бумаги, как на Западе.

При этом количество нотариусов в каждом городе и регионе ограничено и практически неизменно, а количество должностей нотариусов в нотариальном округе определяется органом государственной власти субъекта и без регистрации ДДУ имеют большую загрузку, очереди, запись.

Законопроект о реновации жилого фонда Москвы принят в первом чтении депутатами Государственной думы: При этом расходы на сопровождение сделки также вырастут:



Читайте также:

  • Кому доверить сопровождение сделки с недвижимостью
  • Усыновление дети в беде
  • Как проверить наличия судебных решений о лишении права управления