Главная | Договор дарения земельных участков и домами

Договор дарения земельных участков и домами


Фролова Алина Владимировна ф. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как правильно оформить договор дарения дома с земельным участком?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! К этим документам относятся: Точный перечень документов стоит заранее уточнить в этом органе, чтобы успеть подготовить все необходимые бумаги.

Удивительно, но факт! Допускается заполнять его самостоятельно, указав следующие данные:

Количество экземпляров договора определяется численностью сторон — необходимо по одному для каждой из них, плюс еще один, который останется в органе регистрации. Осуществить подачу необходимых бумаг можно как лично, так и через своего законного представителя или же по почте.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Срок рассмотрения поданных документов составляет 10 рабочих дней. Однако если все они заверены нотариально, то этот период заметно сокращается — всего до трех рабочих дней, без учета даты подачи.

Удивительно, но факт! ФИО каждого из них полностью; реквизиты удостоверяющего личность документа с информацией об органе, который их выдал; дата рождения каждого; адреса постоянного места проживания.

Договор дарения участка позволяет передать третьему лицу имущество, принадлежащее собственнику, довольно быстро и просто. При этом участия в деле нотариуса не требуется, а процедура регистрации документа составляет максимум 10 дней. Единственное требование при этом — правильное составление договора и наличие в нем существенных условий.

Удивительно, но факт! Вот, пожалуй, и все немногочисленные случаи, в которых договор дарения можно оспорить.

Как мы уже сказали выше, обращаться вам придется в нотариальную контору и отделение Росреестра. Причем обращение к нотариусу является вашим личным желанием и может быть проигнорировано.

Поэтому, отнеситесь к подобному вопросу внимательным образом.

Законодательство

А вот обращение в Росреестр обязательно для того, чтобы надлежащим образом оформить сделку. Поэтому, заранее будьте готовы к тому, что вам придется оформлять большое количество документов, которые вы впоследствии передадите в Росреестр. Для того, чтобы зарегистрировать сделку дарения, необходимо сформировать определенный пакет документов: В него войдут паспорта, присущие обеим сторонам договора.

Необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок и постройку. В документе должны в обязательном порядке содержаться такие сведения: Во избежание оспаривания подлинности дарственной, можно также указать в документе факт подтверждения дееспособности особы, совершающей дарение. Также компетентные специалисты советуют прописывать в документе пункт, в котором указанно, что в случае смерти лица, принимающего в дар имущество, договор признается недействительным и право собственности возвращается к дарителю.

Чтобы правильно составить дарственную, нужно использовать образец договора за год, бланк которого можно скачать на сайте. Сама процедура дарения подразумевает определенный алгоритм действий: Даритель передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.

На земельном участке, указанном в п.

Удивительно, но факт! Следующим шагом является обращение в нотариальную контору.

Инвентаризационная оценка указанных в п. Одаряемый вправе в любое время до передачи дара отказаться от него в порядке, предусмотренном ст. Если даритель владеет домом единолично, это существенно упрощает процедуру, передавая права на дом, можно присовокупить к этому и передачу прав на долю участка ее тоже придется оформлять по закону.

Рекомендуем к прочтению! военная ипотека в с питер

Договор составляется так же, как и на весь дом. Действителен как нотариально заверенный документ, так и собственноручно написанная бумага.

Особенности договора, если дарится дом с земельным участком Земля — такой же объект совершения дарения, как дом или его доля. С землей могут быть совершены такие же юридические действия, как и с другим имуществом.

Удивительно, но факт! Это значит, что даритель должен желать передать в подарок свое имущество, а одаряемый должен хотеть принять его.

Одно из условий сделки с землей — она должна быть официально зарегистрированной собственностью дарителя и у него должны быть документы, необходимые для этого Особенность подаренной земли состоит в том, что она является собственностью одаряемого, которая не подлежит разделу при разводе. То есть, земля не становится совместной собственностью супругов, а остается неделимой собственностью того, кто получил ее в дар. Надо учитывать, что до составления договора сведения об участке проверяются, на нем не должно числиться долгов, иных обременений, которые могут послужить причиной для отказа.

Условия для сделки

Все документы на землю должны быть в полном порядке, только при этом условии договор дарения будет заключен успешно. В договоре неважно, составляется он самостоятельно или у нотариуса подробно описывается предмет сделки: Если на земле есть постройки, описываются также и они. По статье ГК РФ вместе с участком, собственностью одаряемого становятся и строения, возведенные на нем.

Удивительно, но факт! К основным пунктам договора относится описание объекта, который обсуждается в данном акте, а именно земельный участок и дом, а также отдельное внимание следует уделить правам и обязанностям сторон.

О составлении договора дарения узнайте из видео. Условия дарственной на землю и порядок её оформления В тексте дарственной должны быть: В договоре может быть отражено, что дарение происходит между близкими родственниками договор будет действителен и без этого указания, но оно упростит решение вопрос о налогах.



Читайте также:

  • Ответы юристов бесплатные консультации
  • Приватизация квартир в каменске-уральском
  • Где можно взять дешевле ипотеку